先锋小区和朱家坳哪个好？

宜春先锋小区二手房售价6411元/平方米,先锋小区地址是袁州区环城西路36号;宜春朱家坳小区二手房售价6540元/平方米,朱家坳小区地址是 江西省宜春市袁州区;宜春张家山片区先锋小区和坛前片区朱家坳小区哪个好？