民主小区和石脑自建房哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春区政府片区民主小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？