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宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春区政府片区民主小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？