民主小区和项家窑散楼哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春项家窑散楼小区二手房售价5733元/平方米,项家窑散楼小区地址是高士路;宜春区政府片区民主小区和翰林片区项家窑散楼小区哪个好？