民主小区和怡福凯怡半山(公寓)哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春怡福凯怡半山(公寓)小区二手房售价7647元/平方米,怡福凯怡半山(公寓)小区地址是宜春市袁州区工业园区宜春大道588号;宜春区政府片区民主小区和经开区怡福凯怡半山(公寓)小区哪个好？