民主小区和城建局住宅哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春城建局住宅小区二手房售价待定,城建局住宅小区地址是瑞州中路;宜春区政府片区民主小区和瑞州街道城建局住宅小区哪个好？