民主小区和福康彩虹城三期哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春福康彩虹城三期小区二手房售价7829元/平方米,福康彩虹城三期小区地址是高安大道与瑞州东路交口处;宜春区政府片区民主小区和瑞州街道福康彩虹城三期小区哪个好？