文体小区和商住小区哪个好？

宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春商住小区二手房售价待定,商住小区地址是奉新中大道897号;宜春百树片区文体小区和奉新商住小区哪个好？