文体小区和中央花园哪个好？

宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春中央花园小区二手房售价8809元/平方米,中央花园小区地址是高安市北安路（体育中心后面）;宜春百树片区文体小区和瑞阳新区中央花园小区哪个好？