文体小区和锦华楼哪个好？

宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春锦华楼小区二手房售价待定,锦华楼小区地址是袁州区宜春南路640号;宜春百树片区文体小区和天桥片区锦华楼小区哪个好？