泊水湾和祥仁楼哪个好？

宜春泊水湾小区二手房售价11501元/平方米,泊水湾小区地址是袁州区袁山东路189号;宜春祥仁楼小区二手房售价5875元/平方米,祥仁楼小区地址是袁州区官园街道明月北路161号;宜春区政府片区泊水湾小区和状元洲片区祥仁楼小区哪个好？