地税小区和学府路散楼哪个好？

宜春地税小区二手房售价待定,地税小区地址是袁州区明月北路462号;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春坛前片区地税小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？