博麓别墅和祥仁楼哪个好？

宜春博麓别墅小区二手房售价14355元/平方米,博麓别墅小区地址是袁州区锦绣大道1288号;宜春祥仁楼小区二手房售价5875元/平方米,祥仁楼小区地址是袁州区官园街道明月北路161号;宜春大塘片区博麓别墅小区和状元洲片区祥仁楼小区哪个好？