锦程花苑和新吴路商铺哪个好？

宜春锦程花苑小区二手房售价4780元/平方米,锦程花苑小区地址是袁州区秀江东路968号;宜春新吴路商铺小区二手房售价待定,新吴路商铺小区地址是新吴路99号;宜春大塘片区锦程花苑小区和奉新新吴路商铺小区哪个好？