丽景西街小区和海棠学府哪个好？

宜春丽景西街小区二手房售价9811元/平方米,丽景西街小区地址是袁州区状元阁198号;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春状元洲片区丽景西街小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？