穗苑小区和商业步行街哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春坛前片区穗苑小区和奉新商业步行街小区哪个好？