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宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春凤凰凯旋城小区二手房售价10440元/平方米,凤凰凯旋城小区地址是碧落路178号;宜春坛前片区穗苑小区和瑞州街道凤凰凯旋城小区哪个好？