穗苑小区和卢州小区哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春卢州小区二手房售价待定,卢州小区地址是袁州区卢洲小区69号;宜春坛前片区穗苑小区和状元洲片区卢州小区哪个好？