穗苑小区和泊水湾哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春泊水湾小区二手房售价11501元/平方米,泊水湾小区地址是袁州区袁山东路189号;宜春坛前片区穗苑小区和区政府片区泊水湾小区哪个好？