穗苑小区和金悦湾哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春金悦湾小区二手房售价18896元/平方米,金悦湾小区地址是袁州区袁河东路888号;宜春坛前片区穗苑小区和区政府片区金悦湾小区哪个好？