科鹏花园和朝阳路248号哪个好？

宜春科鹏花园小区二手房售价6992元/平方米,科鹏花园小区地址是袁州区袁山中路136号;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春广电片区科鹏花园小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？