丰华花苑和海棠学府哪个好？

宜春丰华花苑小区二手房售价5803元/平方米,丰华花苑小区地址是袁州区明月北路536号;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春坛前片区丰华花苑小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？