御园和朝阳路248号哪个好？

宜春御园小区二手房售价10051元/平方米,御园小区地址是袁州区朱家坳96号;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春坛前片区御园小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？