幸福花园和焦化厂小区哪个好？

宜春幸福花园小区二手房售价7316元/平方米,幸福花园小区地址是袁州区宜春南路459号;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春黄泥塘片区幸福花园小区和丰城焦化厂小区哪个好？