幸福花园和卢州小区哪个好？

宜春幸福花园小区二手房售价7316元/平方米,幸福花园小区地址是袁州区宜春南路459号;宜春卢州小区二手房售价待定,卢州小区地址是袁州区卢洲小区69号;宜春黄泥塘片区幸福花园小区和状元洲片区卢州小区哪个好？