朝阳路一区和烟草宿舍哪个好？

宜春朝阳路一区小区二手房售价7034元/平方米,朝阳路一区小区地址是袁州区朝阳路步行街;宜春烟草宿舍小区二手房售价8200元/平方米,烟草宿舍小区地址是锦惠中路232号;宜春鼓楼片区朝阳路一区小区和瑞州街道烟草宿舍小区哪个好？