瑞发小区和商业步行街哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春天虹片区瑞发小区和奉新商业步行街小区哪个好？