瑞发小区和油茶林厂小区哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春油茶林厂小区二手房售价待定,油茶林厂小区地址是宜春市袁州区宜春南路670号;宜春天虹片区瑞发小区和天桥片区油茶林厂小区哪个好？