瑞发小区和朝阳三区哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春朝阳三区小区二手房售价6854元/平方米,朝阳三区小区地址是宜春市袁州区朝阳路188号;宜春天虹片区瑞发小区和鼓楼片区朝阳三区小区哪个好？