瑞发小区和地委大院哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春地委大院小区二手房售价9241元/平方米,地委大院小区地址是袁州区秀江中路;宜春天虹片区瑞发小区和三小片区地委大院小区哪个好？