瑞发小区和袁山华府哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春袁山华府小区二手房售价10083元/平方米,袁山华府小区地址是袁州区高士路727号;宜春天虹片区瑞发小区和坛前片区袁山华府小区哪个好？