路苑和毛巾厂自建房哪个好？

宜春路苑小区二手房售价7038元/平方米,路苑小区地址是袁州区学府路100号;宜春毛巾厂自建房小区二手房售价14361元/平方米,毛巾厂自建房小区地址是高安高安大道（毛巾厂后面）;宜春润达国际片区路苑小区和瑞州街道毛巾厂自建房小区哪个好？