路苑和3L住宅楼哪个好？

宜春路苑小区二手房售价7038元/平方米,路苑小区地址是袁州区学府路100号;宜春3L住宅楼小区二手房售价4496元/平方米,3L住宅楼小区地址是高安市高安大道北面（3L集团分公司旁边）;宜春润达国际片区路苑小区和瑞州街道3L住宅楼小区哪个好？