明珠花园和惠恩府邸哪个好？

宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春润达国际片区明珠花园小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？