明珠花园和宏发大厦哪个好？

宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春宏发大厦小区二手房售价待定,宏发大厦小区地址是奉新县奉新中大道639号;宜春润达国际片区明珠花园小区和奉新宏发大厦小区哪个好？