明珠花园和民营企业局哪个好？

宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春民营企业局小区二手房售价待定,民营企业局小区地址是锦惠中路169号;宜春润达国际片区明珠花园小区和瑞州街道民营企业局小区哪个好？