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宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春徐田小区二手房售价4683元/平方米,徐田小区地址是袁河路东1166号;宜春润达国际片区明珠花园小区和区政府片区徐田小区哪个好？