明珠花园和凤凰花苑哪个好？

宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春凤凰花苑小区二手房售价待定,凤凰花苑小区地址是袁州区学府路355号;宜春润达国际片区明珠花园小区和西站片区凤凰花苑小区哪个好？