市委大院和商业步行街哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春三小片区市委大院小区和奉新商业步行街小区哪个好？