市委大院和温泉港湾哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春温泉港湾小区二手房售价待定,温泉港湾小区地址是温泉路6号;宜春三小片区市委大院小区和温汤片区温泉港湾小区哪个好？