市委大院和怡月小区哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春怡月小区二手房售价5578元/平方米,怡月小区地址是袁州区环城南路;宜春三小片区市委大院小区和窑前片区怡月小区哪个好？