市委大院和怡心花苑哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春怡心花苑小区二手房售价待定,怡心花苑小区地址是袁州区宜春南路109号;宜春三小片区市委大院小区和鼓楼片区怡心花苑小区哪个好？