房管局宿舍和瑞发小区哪个好？

宜春房管局宿舍小区二手房售价待定,房管局宿舍小区地址是袁州区宜春北路689号;宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春商城片区房管局宿舍小区和天虹片区瑞发小区哪个好？