瑞福楼和朱家坳哪个好？

宜春瑞福楼小区二手房售价6448元/平方米,瑞福楼小区地址是袁州区高士路496号;宜春朱家坳小区二手房售价6540元/平方米,朱家坳小区地址是 江西省宜春市袁州区;宜春商城片区瑞福楼小区和坛前片区朱家坳小区哪个好？