清华园小区和烟草宿舍哪个好？

宜春清华园小区二手房售价6244元/平方米,清华园小区地址是袁州区画眉路189号;宜春烟草宿舍小区二手房售价8200元/平方米,烟草宿舍小区地址是锦惠中路232号;宜春六小片区清华园小区和瑞州街道烟草宿舍小区哪个好？