升宇佳园和石脑自建房哪个好？

宜春升宇佳园小区二手房售价8156元/平方米,升宇佳园小区地址是建设路;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春筠阳街道升宇佳园小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？