棉纺厂宿舍和瑞发小区哪个好？

宜春棉纺厂宿舍小区二手房售价6393元/平方米,棉纺厂宿舍小区地址是高安大道;宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春瑞州街道棉纺厂宿舍小区和天虹片区瑞发小区哪个好？