腐竹厂宿舍和学府壹号哪个好？

宜春腐竹厂宿舍小区二手房售价7229元/平方米,腐竹厂宿舍小区地址是锦水路;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春筠阳街道腐竹厂宿舍小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？