腐竹厂宿舍和新苑福邸哪个好？

宜春腐竹厂宿舍小区二手房售价7229元/平方米,腐竹厂宿舍小区地址是锦水路;宜春新苑福邸小区二手房售价7391元/平方米,新苑福邸小区地址是袁州区学府路155号;宜春筠阳街道腐竹厂宿舍小区和西站片区新苑福邸小区哪个好？