朝阳商贸城和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春朝阳商贸城小区二手房售价13071元/平方米,朝阳商贸城小区地址是商铺,朝阳路;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春筠阳街道朝阳商贸城小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？